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jeSi vous envisagez un Virginie-un prêt immobilier adossé et que vous disposez de droits restants, il est essentiel de comprendre l'impact des limites de prêt actuelles sur vos options d'emprunt. Depuis 2020, avoir pleinement droit signifie que vous n'êtes pas limité par une limite de prêt si vous êtes admissible.
Les anciens combattants, les militaires et les survivants éligibles bénéficiant de tous les droits sont exemptés des limites de prêt sur les montants supérieurs à 144 000 $. Cela se traduit par la possibilité d'obtenir un prêt sans acompte, le VA garantissant jusqu'à 25 % du montant du prêt en cas de défaut de paiement.
Comprendre les prestations SSDI : quels sont les critères d'admissibilité aux prestations d'invalidité ?
Pour déterminer si vous avez droit à tous les droits, plusieurs critères doivent être remplis. Il s'agit notamment de ne jamais avoir utilisé votre avantage de prêt immobilier, de rembourser intégralement un précédent Prêt VA et vendre la propriété, ou rembourser intégralement la VA après une demande de forclusion ou de compromis.
Des termes supplémentaires tels que « droit supplémentaire » ou « droit au bonus » sont utilisés dans la communication avec les prêteurs concernant les prêts supérieurs à 144 000 $, mais ne sont pas nécessaires pour les demandes de prêt.
Cependant, s’il vous reste des droits, votre capacité d’emprunt est liée à la limite de prêt du comté où vous résidez. Dans ce scénario, la VA garantira jusqu'à 25 pour cent de la limite de prêt du comté moins tout droit précédemment utilisé.
Vous pouvez exploiter votre droit restant, indépendamment ou en conjonction avec un acompte, pour obtenir un autre Prêt immobilier VA.
Combien le VA donne-t-il pour les prêts immobiliers ?
Comprendre la distinction entre les limites de prêt et les garanties VA est crucial. Bien que la limite du prêt immobilier garanti par la VA fasse référence au montant maximum garanti par la VA, il n'y a pas de plafond explicite sur le montant du prêt que vous pouvez emprunter.
Cependant, les prêteurs peuvent exiger un acompte ou une combinaison d'acompte et de droit pour couvrir au moins 25 % du montant total du prêt si vous utilisez le droit restant.
Comment puis-je obtenir une allocation de logement de VA ?
Votre prêteur évaluera divers facteurs, notamment vos antécédents de crédit, vos revenus et vos actifs, pour déterminer votre éligibilité et le montant du prêt que vous pouvez vous permettre.
Bien que la VA n'impose pas d'exigence de cote de crédit minimale, les prêteurs individuels peuvent avoir leurs propres critères. Il est conseillé d'explorer plusieurs prêteurs pour comparer les conditions et trouver l'option la plus adaptée à votre situation financière.
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